Ce sont deux nouveaux remboursements Koregraf qui sont réalisés en ce début de mois de mars 2021 pour un montant total de 472 444 euros, intérêts compris. Ces deux projets ont été portés par les promoteurs Immostone et Soravim.
Plus de 470 000 euros remboursés par Koregraf en mars 2021
Clos Verdi – Immostone
Koregraf a été partenaire du promoteur Immostone pour son premier projet de financement participatif immobilier.
Sa dirigeante, Marie Prat de Garam a su construire d’excellents partenariats grâce à son implication dans le tissu économique et associatif phocéen. Elle est présidente du Club Immobilier Marseille Provence, du réseau Femmes Actives Responsables et Solidaires, et membre de l’Assemblée Générale de l’Association Régionale d’Intégration.
Immostone assiste les maîtres d’ouvrages publics et privés en les représentant auprès de différents intervenants comme des entreprises, administrations et concessions depuis bientôt 10 ans. L’expertise de l’équipe s’établit avec 30 ans d’expérience à son actif.
Le projet Clos Verdi est une résidence intimiste de 9 logements, du T3 au T4, située sur les collines du 12ème arrondissement de Marseille. Il s’agit d’un arrondissement parmi les plus résidentiels et aisés du Sud de la ville. Ce programme propose des logements spacieux, composés de grands volumes de jardins, terrasses et loggias accompagnés de 14 places de stationnement généralement positionnées en sous-sol.
Cette levée de fond avait eu lieu fin janvier 2019 et avait été clôturée dans la journée. 169 500 euros ont été récoltés pour un total de 59 investisseurs. Ainsi, ils profitent d’un rendement net annuel de 8.5%* avant impôts.
Les Jardins de Casta – Soravim
Il s’agit de la deuxième levée de fonds de Koregraf par le promoteur Soravim. Ce groupe familial fondé et dirigé par Fabrice Ravon et son père, se développe sur deux stratégies distinctes : une forte concentration avec les collectivités pour développer des logements sociaux et d’autre part, une gamme de villas de standing.
Le programme Les Jardins de Casta avait pour objet la réalisation d’une résidence de 30 logements intermédiaires, répartis sur 3 bâtiments en R+1, du T2 au T4 complétées de 65 places de stationnement extérieures. Cette opération d’un aspect contemporain est répartie sur trois allées piétonnes laissant place à la nature. Les logements en rez-de-chaussée profitent d’un jardin privatif tandis que ceux de niveaux supérieurs sont agrémentés d’une terrasse. Ils respectent de surcroît les labélisations RT2012 -20% et TFPB 30 ans, engendrant une construction plus respectueuse de l’environnement accompagnée d’une consommation d’énergie limitée.
Les 73 investisseurs du projet les Jardins de Casta sont remboursés à hauteur de 271 846 euros au rendement annuel attendu de 9%* avant déduction des impôts.
Déjà 42 projets remboursés sur Koregraf
Koregraf et ses investisseurs ont accompagné 144 projets pour plus de 80 promoteurs et marchands de biens partenaires. Ces projets ont ainsi financé plus de 80,5 millions d’euros de fonds propres. Ils ont permis la construction de logements, bureaux, commerces et locaux d’activité. Avec ces nouveaux remboursements Koregraf, ce sont 17,2 millions d’euros qui ont été remboursés aux investisseurs depuis la création de Koregraf. Les rendements annoncés par Koregraf lors des projets ont tous été identiques aux rendements perçus sur les projets remboursés**. Les projets proposent entre 7 et 10%* pour une durée moyenne d’investissement de 19 mois.
Le taux de défaut de Koregraf selon les indicateurs émis par l’association professionnelle Finance Participative France est de 0%**. Ces indicateurs sont disponibles sur notre page dédiée aux indicateurs de performance Koregraf.
* Facteurs de risques
Koregraf recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement. L’investissement dans des projets immobiliers comporte des risques de perte totale ou partielle du capital investi, d’illiquidité et risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue.
**Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
La société Koregraf, spécialiste en crowdfunding immobilier, est enregistrée en qualité de Conseiller en Investissements Participatifs auprès du Registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le numéro 15006930.
