Koregraf annonce un nouveau remboursement du projet Evasio porté par le promoteur Topaze Promotion. Cette levée de fonds avait réuni 98 souscripteurs pour atteindre 420 000 € en octobre 2018. Ce financement prévoyait la construction d’une résidence de 41 logements à Gambsheim, commune limitrophe au Nord de l’Eurométropole de Strasbourg.
Levée de fonds Evasio
La levée de fonds du projet Evasio était intervenue en octobre 2018 auprès de 98 souscripteurs. Le montant cible de 380 000 euros avait été rapidement atteint et le projet s’est clôturé sur le montant de sur-souscription contractuel de 420 000 euros. Les investisseurs ont bénéficié d’un rendement net annuel de 9%* avant impôts.
Koregraf rembourse un total de 470 986 euros avant la livraison prévue au 4ème trimestre 2020 et avant l’estimation de remboursement anticipé initialement annoncée au 1er trimestre 2021. En effet, en concertation avec Koregraf, le promoteur a décidé de rembourser par anticipation. Les travaux respectent le calendrier initial et face au succès commercial du projet, le promoteur dispose de la trésorerie suffisante pour rembourser les investisseurs 11 mois avant l’échéance initialement prévue.
Une résidence au calme à 20 minutes de Strasbourg
Le projet Evasio est situé à Gambsheim, au bord du Rhin en Alsace, à 20 minutes en train de Strasbourg. La résidence est composée de 3 bâtiments composés d’appartements du T2 au T4.
Evasio offre à ses futurs résidents des prestations contemporaines dans un environnement calme et de qualité. Le promoteur s’est associé au cabinet d’architecture Dossman Architecte, qui affiche 14 ans d’expérience et qui a déjà travaillé avec le promoteur sur un autre projet.
La commercialisation du programme a été assurée par Topaze Promotion. Le projet offrait un attrait double. Pour les primo-accédants, le projet leur permettait de bénéficier de conditions facilitantes au crédit et dispositif du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Quant aux investisseurs, ils disposaient de leur côté d’un projet éligible au dispositif Pinel (zonage B2 avec agrément du Préfet obtenu).
Vue aérienne Résidence Evasio
Topaze Promotion, promoteur partenaire de Koregraf
Koregraf est partenaire du promoteur Topaze Promotion et a financé 2 projets du promoteur en financement participatif immobilier.
Le promoteur, Topaze Promotion, affiche plus de 20 ans d’activité en promotion immobilière en Alsace. Épaulé par une équipe stable et dédiée, cet acteur assure la mise en production de plus de 100 lots par an. Les projets sont variés et de qualité. Egalement, Topaze Promotion assure une commercialisation cohérente au vu du volume d’activité.
Ainsi, Koregraf a également financé le projet Estrada situé à Colmar (68) pour Topaze Promotion au mois de juillet 2019. Ce projet de 14 logements aux prestations qualitatives cible les familles, population en forte demande de logements sur la ville de Colmar. Comme pour le projet Evasio, la commercialisation connait un rythme fluide et régulier, démontrant la cohérence des projets proposés par le promoteur face au marché.
8,2 millions d’euros remboursés par Koregraf
Au total, Koregraf et ses investisseurs ont accompagné 77 projets pour une quarantaine de promoteurs partenaires. En montant cumulé, notre plateforme a levé plus de 40,2 millions d’euros. Avec ce 23ème remboursement, ce sont plus de 8,2 millions d’euros qui ont été remboursés aux investisseurs. Les rendements annoncés par Koregraf lors des projets ont tous été identiques aux rendements perçus. Les projets proposent entre 7 et 10%* pour une durée moyenne d’investissement de 19 mois.
Le taux de défaut de Koregraf selon les indicateurs émis par l’association professionnelle Finance Participative France est de 0%. Ces indicateurs sont disponibles sur notre page dédiée aux indicateurs de performance Koregraf.
Retrouvez tous les projets en cours d’audit, de collecte ou financé sur notre page tous nos projets.
* Facteurs de risques
Koregraf recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement. L’investissement dans des projets immobiliers comporte des risques de perte totale ou partielle du capital investi, d’illiquidité et risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue.
La société Koregraf, spécialiste en crowdfunding immobilier, est enregistrée en qualité de Conseiller en Investissements Participatifs auprès du Registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le numéro 15006930.
